袁记忠的问答 大家都在问>

• 上海哪个区租房子最便宜？

  答:便宜无好货，主要看性价比，每个区都有性价比不错的房子，要看你注重什么？不注重什么？

  租房
  2011-08-31

• 2室2厅动迁的期房可以卖吗?

  答:楼主的问题有点矛盾， 1：上海市规定动迁房产证必须满三年才可以交易，或者动迁协议满三年也是可以交易的，给什么时候拿到房子没有任何关系，如果房东的产证未满三年，你可以买，但是现在过不了户，如果买对你和房东都是有风险的，因为只能签定金协议，将来房价会有幅度起落。 2：价格要根据周边房价的去做对比，但是你买的是动迁房必须要低于周边的商品房价格，约低于5%--10%左右吧！

  动迁 期房
  2011-08-31

• 急问:房产过户后一个月内再卖掉,要交营业税吗?

  答:这个交易中心没有明确规定此种制度，按现在交易过户的制度，只要出产证了就算买卖交易，要缴税的。

  房产过户 过户 营业税 税
  2011-08-31

• 已解决 我们去年11月买的二手房，产证是夫妻两的名，我想把女儿的名加进去要多少费用？女儿五岁,我们户口都外地

  答:这分两种情况； 1 赠予情况，先到公证处公证你们3个人的关系 费用是《此房市场价的2%》 然后你们算上家缴：3分之1的万分之5的印花税<此房市场价》 你们小孩算下家缴：3分之一的万分之5的印花税《此房市场价》 3分之1的3%的契税 。 注：另外补充一点，将来如果要配出售的话，你如果需要交个人所得税的话，强制执行净得20%，对你来说很不划算的，建议不要加进去。 2 算买卖； 如果此房是普通住宅 你们算上家： 5.65%营业税市场价 1%个人所得税市场价 你们小孩算下家如果是首次购买且该房是90平以下 1%契税，如果是90平以上1.5%契税 如果此房是非普通住宅 你们算上家 5.65%营业税《市场价》 2%个人所得《税市场价》 你们小孩算下家 3%契税《市场价》 以上是上海政策。

  二手房 产证 费用 户口
  2011-08-31